[정보] 서울 근교에 3억대로 브랜드 아파트를 분양받을 수 있다? 힐스테이트 용인 고진역 ☑️분양가/분양일정/필요금액 체크☑️

안녕하세요?
제로갓입니다.

요새 집값이 천정부지로 솟으면서 주식이나 펀드,적금,비트코인보다도 역시 집인가..라는 생각이 드는 요즘입니다...ㅠㅠ
심지어 최저시급도 9천원대로 오른다죠...?
나중에 금리인상시 가격폭락 위기가 올것이다 하더라도 이런 불완전시장에서 1주택은 고민없이 기본으로 가져가셔야 하기때문에 현재 가장 합리적 분양은 청약밖에 없다고 생각합니다.
하지만 청약이 하늘의 별따기라 문제긴 해요...ㅎㅎ

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상대적으로 청약 가점은 낮으면서도 내집마련이 꼭 필요한 사람들에게는 좋은기회라 생각되어
제가 눈여겨보고있는 용인 고진역 힐스테이트를 소개해드리겠습니다.

이제는 거주는 쉴 수 있는 환경조성, 뷰가 우선+서울과의 거리성을 가장 중시하는 것 같습니다.

뷰 좋고, 학군좋고, 살기좋은 동네 = 집 고르는 1순위
하지만 저는 서울과 가깝고 서울 뿐 아니라 인근 수도권 이동하기 편하고(그래야 일자리가 많음.)
아직 개발이 덜 된곳으로 의왕/용인/시흥을 생각했었습니다.

의왕과 시흥은 최근 아시다시피 GTX 및 개발호재로 떡상했고요. 남은곳은 용인뿐이라 생각됩니다.
아직도 용인이 왜 다른지역에 비해 발전속도가 느린지 아직 의아한부분이기도 하지만 기회인것 같기도 해요,

용인도 처인구와 기흥구의 갭이 아주 크죠.
분명 이번에 처인구에 대단지 아파트인
힐스테이트 용인 고진역이 들어오는순간 인근에 있는 아파트시세 또한 함께 보완재로 작용하여 상승+주변으로 타브랜드 아파트등이 차례로 들어설것이라 예상됩니다.
(대단지의 경우 근처 편의시설, 학군 등은 저절로 따라오게 되어있습니다. 교통 또한, )

공식 홈페이지에서도 이렇게 입지환경을 소개하고 있네요.
말씀드린것처럼 단지가까이 유치원,초등학교,중학교를 계획하고 있네요.
힐스테이트 용인 고진역은 2,000세대가 넘는 대단지 아파트로 특이한 점은
D1블럭,D2블럭 중복 청약이 가능하다는 것입니다.
D1블럭에 당첨되면 D2블럭에는 청약이 무효,
D1블럭 탈락, D2블럭 당첨시 D2블럭으로
D1블럭 예비당첨 D2블럭 당첨시 D2블럭 당첨으로 선정됩니다.

청약일정은 같지만 발표일이 다르기에 중복청약이 가능하여 당첨확률을 높일 수 있어졌어요.

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힐스테이트 용인 고진역
청약정보

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세대수: 2703세대 (D1블럭- 1345세대. D2블럭- 1358세대)
세대평형:지하 4층에서 최대 30층 규모아파트 59m2, 70m2, 84m2
7월 12일 : 특별공급(어제)
13일: 1순위(오늘,화) 해당지역
14일: 1순위 기타지역
15일: 2순위
당첨자 발표: 21일 D1블록, 22일 D2블록

청약과열지역, 재당첨제한 적용.
​당 사업지는 조정대상지역으로 1순위 조건, 대출조건, 세제조건, 전매조건등이 다소 까다롭습니다.

기존에 당첨이력이 있는 분들인 청약에 제한이 있고, 당 사업지 당첨시 향후 7년간 규제지역은 청약을 할 수 없습니다. 그만큼 투자보다도 향후 살기좋은 호재들과 내집마련 생각하시어 청약하시면 좋을 것 같습니다.


특공은끝났기 때문에 일반공급관련 조건 소개드려요.

청약 1순위 조건은 세대주로 1주택자 이하이어야 하는데요 청약통장 가입기간 2년 이상, 지역별 예치기준을 충족하고 5년 이내 재당첨 제한 기간에 속하지 않아야 합니다. 이외에는 모두 2순위에 해당된다고 생각하시면 되요.

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분양가격

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힐스테이트 용인 고진역 분양가는
59m2(2.8~9억원), 70m2(3.2~5억원), 84m2(3.9~4.2억원)인데요

인근에 위치한 양우내안애에듀퍼스트는 2년전 입주당시 3.4억원이었으나 최근 85m2 기준 5.5억원에 거래되고 있는것을 생각하면 브랜드가치+대단지 규모이기때문에 충분히 집값하락에 대한 걱정은 안하셔도 될 듯 싶습니다.


계약금은 보통 분양가(+발코니확장비)의 10~20% 정도입니다
그리고 나머지 60%는 중도금
나머지 잔금 20~30%는 입주 전에 내게됩니다

조정지역인 힐스테이트의 경우,
계약금10%(옵션비별도준비) + 중도금대출 50% + 중도금1회자납 10% (60%중10%자납) 하시고 잔금 시점에 중도금대출->주택담보대출로 변경하시면 됩니다.



+참고로 저는 이 분양과 일체 관련이 없습니다!!!  ㅠㅠ
함께 내 집마련의 꿈을 이뤘으면 좋겠습니다!!
자세한 사항은 홈페이지를 참고해주세요!

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