[정보] 7월 무주택자 LTV 완화 어떻게 되는지 알아보자! 조정대상지역, 투기과열지구 현황<2021.07.04기준>

안녕하세요.

제로갓입니다.

 

정부에서 7월 무주택자 ltv완화발표가 있었는데요.

우선 아래 사진들에서 이야기하는 용어들에 대해 설명을 드리고 가는편이 이해가 쉬우실 것 같아, 

먼저 설명드리겠습니다.

 

우선 ltv란, Loan To Value ratio의 약자이며 은행권에서 주택을 담보로 대출을 해줄 때 적용하는 담보가치 대비 최대 대출가능 한도를 말합니다.

 

그리고 dti란, Debt To Income 의 약자로 총부채상환비율, 즉, 금융부채 상환능력을 소득으로 따져서 대출한도를 정하는 계산비율을 말합니다. 대출상환액이 소득의 일정 비율을 넘지 않도록 제한하기 위해 실시하는것으로 쉽게말하자면 소득대비 해서 갚을 수 있는정도로만 빌려주겠다는 한도를 설정하는것입니다.

 

여기서 참고하시기 편하도록

내가 보는 지역이 투기과열지구/조정대상지역이 중 해당이 되는지

가장 최근 추가된 곳까지 올려드리니 확인해 보세요!

 

조정대상지역<2021.07.04기준>

정 (‘20.12.18)

<서울> 서울특별시   <경기> 과천시, 광명시, 성남시, 고양시, 남양주시주1), 하남시, 화성시, 구리시, 안양시, 수원시, 용인시주2), 의왕시, 군포시, 안성시주3), 부천시, 안산시, 시흥시, 오산시, 평택시, 광주시주4), 양주시주5), 의정부시, 김포시주6), 파주시주7)   <인천> 중구주8), 동구, 미추홀구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구   <부산> 해운대구, 수영구, 동래구, 연제구, 남구, 서구, 동구, 영도구, 부산진구, 금정구, 북구, 강서구, 사상구, 사하구   <대구> 수성구, 중구, 동구, 서구, 남구, 북구, 달서구, 달성군주9)   <광주> 동구, 서구, 남구, 북구, 광산구   <대전> 동구, 중구, 서구, 유성구, 대덕구   <울산> 중구, 남구   <세종> 세종특별자치시주10)   <충북> 청주시주11)   <충남> 천안시 동남구주12), 서북구주13), 논산시주14), 공주시주15)   <전북> 전주시 완산구, 덕진구   <전남> 여수시주16), 순천시주17), 광양시주18)   <경북> 포항시 남구주19), 경산시주20)   <경남> 창원시 성산구

해당지역 없음

 

 

투기과열지구<2021.07.04기준>

지정일자	지정지역
2017. 8. 3.	서울특별시 전역(25개區), 경기도 과천시, 세종특별자치시주1)
2017. 9. 6.	경기도 성남시 분당구, 대구광역시 수성구
2018. 8. 28.	경기도 광명시, 하남시
2020. 6. 19.	경기도 수원시, 성남시 수정구, 안양시, 안산시 단원구, 구리시, 군포시, 의왕시, 용인시 수지구·기흥구, 동탄2택지개발지구주2), 인천광역시 연수구, 남동구, 서구, 대전광역시 동구, 중구, 서구, 유성구
2020. 12. 18.	경상남도 창원시 의창구주3)

 

 

 

 

투기과열지구는 보통 요새 전세가만 하더라도 10억넘는곳이 많아서

과연 도움이 될 실수요자가 얼마나 될까 싶긴 하네요.ㅠㅠ

출처: 국토교통부

 

 

요새 집값이 치솟아 무주택자들에게는 정말 절망적인 시장이 아닌가 싶은데요.

집값이 주춤하자, 전세가가 치솟는 등 분양시장이 활발하나 비정상적으로 급등해버렸죠.

그래서 차후에 시장가격이 떨어지게 하기위해 금리인상 등의 금융규제가 있을 수 있어서

꼭 참고하며, 현명하게 판단하시기 바라겠습니다.